ウィザースレジデンス浜野駅前II

  • 千葉県千葉市中央区浜野町

  • 内房線 / 浜野駅 徒歩1分

  • 2021年築 / 14階建 / 65戸 / RC造

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価格偏差値

58.0
割安

推定相場価格より10%割安

販価
3,390万円
54.4万円/㎡
相場
3,769万円
60.5万円/㎡
2,351
3,296
4,241
5,186
AI査定結果
推定相場価格
3,769万円
60.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,296万円〜4,241万円
52.9万円/㎡〜68.1万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2025年6月8日
ウィザースレジデンス浜野駅前II
3,390万円（54.4万円/㎡）/ 4階 / 62.28㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は52.42万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/313,390万円54.4万円4階 62.28㎡ 2LDK+S南
2025/05/153,200万円51.4万円9階 62.28㎡ 1LDK+S南
2025/03/023,300万円53.0万円6階 62.28㎡ 1LDK+S南
2025/02/283,300万円53.0万円9階 62.28㎡ 1LDK+S南西
2024/09/083,260万円49.6万円6階 65.76㎡ 3LDK北東
2024/05/133,270万円49.7万円6階 65.76㎡ 3LDK北東
2024/02/163,280万円49.9万円6階 65.76㎡ 3LDK北東
2023/11/253,380万円51.4万円6階 65.76㎡ 3LDK北東
2023/11/143,480万円52.9万円6階 65.76㎡ 3LDK北東
2023/04/213,910万円59.5万円5階 65.76㎡ 3LDK南西
2023/03/243,190万円48.5万円5階 65.76㎡ 3LDK南西
2023/01/273,780万円51.4万円10階 73.6㎡ 2LDK南
2022/07/164,180万円56.8万円10階 73.6㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は52.93万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/31ウィザースレジデンス浜野駅前II
千葉市中央区浜野町
浜野駅1分 3,390万円54.4万円62.28㎡2LDK+S4階 / 14階建 南2021年65戸RC
2024/12/08ウィザースレジデンス浜野駅前
千葉市中央区村田町
浜野駅1分 3,840万円51.4万円74.74㎡3LDK13階 / 14階建 南2017年78戸RC
2025/04/02エクセレントシティ蘇我
千葉市中央区南町三丁目
蘇我駅9分 3,990万円59.6万円66.92㎡3LDK2階 / 6階建 南東2021年53戸RC
2023/11/25サーパス蘇我レジデンス
千葉市中央区南町一丁目
蘇我駅6分 3,680万円52.9万円69.56㎡3LDK2階 / 6階建 南西2017年70戸RC
2025/01/27ウィザースレジデンス蘇我
千葉市中央区末広五丁目
蘇我駅9分 3,290万円58.1万円56.65㎡2LDK4階 / 6階建 南東2019年47戸RC
2021/10/19ヴェラハイツ青葉の森公園
千葉市中央区末広四丁目
千葉寺駅2分 2,880万円40.9万円70.5㎡3LDK3階 / 6階建 -2016年52戸RC
2025/04/25サンクレイドル千葉県庁前
千葉市中央区港町
本千葉駅2分 3,480万円51.7万円67.28㎡3LDK2階 / 13階建 南西2017年61戸RC
2025/01/28エクセレントシティ千葉県庁前
千葉市中央区市場町
本千葉駅5分 3,580万円56.3万円63.6㎡3LDK5階 / 13階建 南2018年60戸RC
2024/11/05レーベン千葉みなとTHENEXTA
千葉市中央区問屋町
千葉みなと駅12分 3,948万円52.6万円75.07㎡3LDK8階 / 14階建 南西2018年82戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/31ウィザースレジデンス浜野駅前II
千葉市中央区浜野町
浜野駅1分 12.4万円0.20万円62.28㎡2LDK+S4階 / 14階建 南2021年65戸RC
2024/11/30サンクレイドル千葉県庁前
千葉市中央区港町
本千葉駅2分 18.5万円0.28万円66.41㎡3LDK11階 / 13階建 南西2017年61戸RC
2024/04/03ウィザースレジデンス千葉県庁前
千葉市中央区中央四丁目
本千葉駅6分 12.8万円0.24万円54.33㎡2LDK7階 / 15階建 南2016年56戸RC
2025/01/19デュオヒルズ千葉中央
千葉市中央区中央三丁目
千葉中央駅3分 16.0万円0.28万円57.45㎡2LDK13階 / 18階建 北西2021年64戸RC
2024/09/16コンフォルシア千葉
千葉市中央区本町一丁目
千葉駅14分 15.4万円0.29万円53.75㎡2LDK3階 / 14階建 北2021年39戸RC
2023/08/17クレアホームズ千葉センタークロス
千葉市中央区中央一丁目
千葉駅8分 16.8万円0.24万円68.8㎡3LDK5階 / 15階建 南2019年96戸RC
2024/03/21エクセレントシティ千葉登戸
千葉市中央区登戸一丁目
千葉駅10分 17.0万円0.26万円65.82㎡2SLDK7階 / 10階建 -2019年36戸RC
2025/03/12グラディス千葉駅前
千葉市中央区新千葉二丁目
千葉駅3分 19.0万円0.26万円73.6㎡3LDK3階 / 15階建 西2023年87戸RC
2025/02/19クレアホームズ千葉松波
千葉市中央区松波一丁目
千葉駅7分 19.8万円0.28万円70.88㎡3LDK3階 / 7階建 南東2017年78戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で7.2%上昇、千葉市中央区では26.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.4万円）は千葉市中央区の平均と比較して33.3%割安です。
2016〜2025年築, 専有面積52.28㎡〜72.28㎡の平均販売価格
千葉県
80.6万円/㎡
前年比+7.2%
千葉市中央区
81.6万円/㎡
前年比+26.2%

マンション概要

マンション名ウィザースレジデンス浜野駅前II
所在地千葉県千葉市中央区浜野町
交通内房線浜野駅徒歩1分
築年月2021年
階数14階建
総戸数65戸
建物構造RC
土地権利所有権

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